CM Revanth భూముల ధరల పెంపుపై కీలక నిర్ణయం

తెలంగాణలో భూముల ధరలు పెరిగిపోతున్న విషయం రాష్ట్ర ప్రభుత్వం తీసుకొస్తున్న కీలక చర్యల కారణంగా రాష్ట్ర ఆర్థిక రంగానికి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారానికి పెద్దదైన మార్పులు తీసుకొచ్చేందుకు ఉంది. సీఎం రేవంత్ నేతృత్వంలో తెలంగాణ ప్రభుత్వం ఇటీవల భూముల మార్కెట్ విలువలను సవరిస్తూ వాటిని 20 నుంచి 30 శాతం వరకు పెంచే దిశగా కీలక నిర్ణయాలు తీసుకుంది. ఈ నిర్ణయంతో భూముల లావాదేవీలపై ప్రభుత్వం పరిపక్వమైన నియంత్రణలు మరింత మర్యాదపూర్వక్ అమలు చేయగలుగుతుందని, అక్రమ లావాదేవీలను అడ్డుకుంటూ ప్రభుత్వానికి పెట్టుబడుల రూపంలో అధిక ఆదాయం వ సేకరించగలుగుతుందని అంచనా ఉంది.

భూముల ధరలు పెరిగే కారణాలు

తెలంగాణలో గత కొన్నేళ్లుగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. అయితే ఆదాయ లోటు తీరచేద్యానికి, బ్లాక్ మనీ ప్రవాహాన్ని తగ్గించేందుకు ప్రభుత్వం భూముల మార్కెట్ ధరలను నిజమైన మార్కెట్ విలువలకు దగ్గరగా మార్చాలనుకుంటోంది. CM Revanth ఈ విషయంలో కీలక పాత్ర వహిస్తూ, సెప్టెంబర్ 1 నుంచి కొత్త రేట్లు అమలులోకి రావాలని అధికారులకు దిశానిర్దేశం చేశాడు. ప్రస్తుతం నగరాలతో పాటు నగర చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో భూముల ఆవిర్భావం భారీగా పెరిగే అవకాశం ఉందని భావిస్తున్నారు.

ముఖ్య ప్రాంతాల్లో ధరలు

హైదరాబాద్ నగరంలోని ఔటర్ రింగ్ రోడ్ పరిధిలోనే అధికంగా భూముల రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా ఆదాయం సేకరణ జరుగుతుంది. ఇక్కడి భూముల విలువలు మూడు రెట్లు పెరగవచ్చని ప్రభుత్వం అంచనా వేస్తోంది. అలాగే ఖమ్మం, వరంగల్, మహబూబాబాద్ వంటి జిల్లాల్లో కొన్ని పడవ సరిహద్దులో మార్కెట్ ధరలు రిజిస్ట్రేషన్ విలువల కంటే తక్కువగా ఉండటం గమనించబడింది. ఈ ప్రాంతాల్లో ధరలకు తగ్గుదల రావడం తో ప్రజలకు ఉపశమనం కలుగుతుందని భావిస్తున్నారు. దీని ద్వారా ప్రభుత్వ ఆదాయం సమన్వయంగా పెరుగుతుందని విశ్లేషకులు విశదీకరించారు.

CM Revanth కీలక నిర్ణయాలు

CM Revanth తన నాయకత్వంలో తీసుకున్న ఈ నిర్ణయాలు రాష్ట్రంలో స్థిర ఆదాయం ధోరణిని సృష్టించేలా ఉన్నాయి. ఆయన సూచనల ప్రకారం మహిళలకు ప్రత్యేక రాయితీలు కూడా ఇవ్వబడనున్నాయి. 1.5 శాతం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు తగ్గింపు మహిళలిశక్తి పెంపుకు దోహదపడతుందని తెలిపారు. CM Revanth_states that through these reforms, transparency in property transactions will increase, black money flow will be curbed, and government revenues will experience significant growth. గొప్ప ఆదాయవృద్ధితో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకత కొనసాగుతుంది అనే అభిప్రాయం ఆయన కలిగి ఉన్నారు.

ప్రభుత్వ ఆదాయంలో పెరుగుదల

భవిష్యత్తులో ఈ సవరణల ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల ద్వారా మరో 2,000 నుండి 4,000 కోట్ల రూపాయల మేర ఆదాయం పెరిగే అవకాశం ఉందని అధికారులు అంచనా వేస్తున్నారు. ఈ దిశగా ప్రభుత్వం మంత్రివర్గ సమావేశంలో ఈ అంశాన్ని చర్చించి జ‌వాబు తీసుకోవడానికి సిద్ధమవుతోంది. CM Revanth ఈ ఆదాయ వృద్ధి అంశాన్నిఇతర ప్రభుత్వ విభాగాలతో సమన్వయం చేసి అమల్లోకి తెచ్చేందుకు గట్టి ప్రయత్నాలు చేస్తున్నారు.

భూముల పరిశ్రమపై ప్రభావం

ఈ నిర్ణయంతో రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమపై కూడా ప్రభావం ఉంటుందని తెలుస్తోంది. బహుళ ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉన్నందున పెట్టుబడిదారులు, వృద్ధి చెందుతుండగా, రైతులు మరియు సాధారణ గృహవారికి కొన్ని ప్రభావాలు కలుగుతాయి. వ్యవసాయ భూముల కూడా ఈ సవరణల పరిధిలోకి రావడం వల్ల రైతులకు భూమి అమ్మకం, కొనుగోలు విధానాల్లో మార్పులు ఎదురవడంతో పాటు మార్కెట్ సంస్కృతిని మెరుగుపరుస్తుంది.

భూముల లావాదేవీలలో పారదర్శకత

CM Revanth నేతృత్వంలోని తెలంగాణ ప్రభుత్వం భూముల లావాదేవీలు అన్ని విధాల పారదర్శకంగా ఉండేలా చర్యలు తీసుకుంటోంది. అక్రమ ఆక్రమణలు, బ్లాక్ మనీ లావాదేవీలు తగ్గడానికి భూముల మార్కెట్ విలువలను నిజంగా ఉన్న దిక్కు వద్ద తీసుకురావడమే ప్రధాన ఉద్దేశ్యం. ఈ విధంగా భూముల కబ్జాలను నిరోధిస్తూ, వ్యవస్థను బలోపేతం చేస్తుంది.

CM Revanth భూముల విలువల పెంపు ప్రగతి

తెలంగాణ ప్రభుత్వం 2021లో భూముల విలువలను 20 శాతం పెంచినప్పటికీ, తర్వాత 2022లో సుమారు 33 శాతం పెంచింది.
2023లో కూడా సవరించడానికి ప్రయత్నాలు జరిగాయి కానీ అమలు కాలేదు.
CM Revanth ప్రభుత్వం ఇప్పుడు 20-30 శాతం మధ్యపాట సవరణలకు ముందుకు సాగింది.
కొన్ని పట్టణ ప్రాంతాలలో మార్కెట్ వాస్తవ ధరలు రిజిస్ట్రేషన్ ధరల కన్నా 3 రెట్లు ఎక్కువ ఉంటున్నాయి.
ఓవర్‌రింగ్ రోడ్ పరిధిలో భూముల ధరలు మూడు రెట్లు పెరిగే పరిస్థితి నెలకొల్పే ప్రయత్నం CM Revanth నేతృత్వంలో జరుగుతోంది.

మహిళలకు ప్రత్యేక అనుమతులు

భూముల రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను తగ్గించి, ముఖ్యంగా మహిళలకు ఇది సడలింపుగా ఉంటుందని CM Revanth ప్రకటించారు. ఇది మహిళలను రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో సక్రమంగా భాగస్వామ్యం అయ్యేలా మారుస్తుంది. మహిళల ఆర్థిక స్వావలంబనకు ఇది దోహదపడుతుందని విశ్లేషణలు ఉన్నాయి.

మార్కెట్ ధర సవరణ ప్రస్తుత స్థితి

ప్రస్తుతం రిజిస్ట్రేషన్ పై 7.5% సర్వీస్ ఛార్జీల్లో మార్పు ఉండదు. కానీ మార్కెట్ విలువలు తగిన మేర పెరగడం ద్వారా ప్రభుత్వ ఆదాయం భారీగా పెరుగుతుందని చెప్పవచ్చు. ఇది భవిష్యత్తులో భూముల లావాదేవీలలో భారీ ముట్టడి తక్కువగా ఉండేలా దారి తీస్తుంది.

తెలంగాణం రాష్ట్రంలో భూముల మార్కెట్ విలువల సవరణ వ్యూహంపై మరింత పరిశోధనలు, ఆవలోకనాలు జరుగుతున్నాయి. సీఎం రేవంత్ ఈ మార్పులతో రాష్ట్ర ఆర్థిక వ్యవస్థను మెరుగుపర్చాలని, భూముల వ్యాపారంలో ప్రజల విశ్వాసాన్ని పెంచాలని కృషి చేస్తున్నారు. ఈ సవరణలు అమల్లోకి వచ్చిన తర్వాత భవిష్యత్తులో భూముల వ్యాపారం మరింత సమర్థవంతంగా, అందరికీ అందుబాటులో ఉండేలా మారుతుందని ఆశిస్తున్నారు. ఈ విధంగా తెలంగాణలో పెరగనున్న భూముల ధరలు.. సీఎం రేవంత్ కీలక నిర్ణయం రాష్ట్రాన్ని ఆర్థికంగా బలోపేతం చేస్తూ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకత మరియు న్యాయసమ్మత లావాదేవీలకు దోహదపడే అంశమని చెప్పవచ్చు. ఈ పరిణామాలు భూముల మార్కెట్‌లో విశేషమైన మార్పులు తీసుకురావడంతో పాటు, ప్రజలకు మరింత న్యాయమైన వ్యవస్థగా భావించదలచినట్లుగా ఉన్నాయి. CM Revanth ప్రధాన ప్రతిపాదకుడిగా ఈ చర్యలు తెలంగాణలో భవిష్యత్తులో గణనీయమైన ప్రభావాలను చూపనున్నారు.