గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (GHMC) ఇప్పుడు హైదరాబాద్ శివారు (merged areas) ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల నిర్మాణ అనుమతుల ప్రక్రియను మళ్లీ ప్రారంభించగా, ఇది ఇళ్ల నిర్మించాలనుకునే వారికి మంచి అవకాశం.
GHMC చెప్పినట్టుగా, ‘బిల్డ్నౌ’ (BuildNow) సాఫ్ట్వేర్ ద్వారా వాసుల బిల్డింగ్/లేఅవుట్ అనుమతుల కోసం దరఖాస్తులు స్వీకరించబడతాయి. కొత్త సాఫ్ట్వేర్ అప్డేట్లు పూర్తయ్యాకే ఈ ప్రక్రియ ప్రారంభం అయినట్లు అధికారులు చెప్పారు.
ఏ రంగాల భవనాలకు అనుమతులు ఇస్తున్నది — ప్రస్తుత పరిమితం
-
ప్రస్తుతం, GHMC G+2 (గ్రౌండ్ + 2 అంతస్తులు) వరకు ఉన్న భవనాలకు మాత్రమే అనుమతులు ఇవ్వనుంది.
-
చిన్న స్థలాలైన 75 చదరపు గజాల ప్లాట్లలో (స్టిల్ట్ + 2 లేదా G+1) కోసం Instant Registration ద్వారా అనుమతి లభించగలదని గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ తెలిపింది.
-
75 నుంచి 1000 చదరపు గజాల ప్లాట్లలో ఉన్న పెట్టుబడులకు Instant Approval ద్వారా స్టిల్ట్ + 5 వరకు అనుమతులు ఇవ్వనున్నట్లు పేర్కొన్నారు.
ఎందుకు ఈ నిర్ణయం — నేపథ్యం
-
ఇటీవల, 27 ఊర్బన్-లొకల్-బాడీలు (ULBs) నుగ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ పరిధిలో విలీనం చేశారు.
-
విదేశాల్లో ఉన్న శివార్లు, గ్రామాలుగా ఉన్న వాటిల్లో “నిర్మాణ అనుమతులు లేకపోవడం, మౌలిక సదుపాయాల లేమి” వంటి కారణాల వల్ల భవన నిర్మాణాలు నిలిపివేసిన విషయం వార్తలలో ఉంది.
-
గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ గతంలో కూడా 2023-24 సంవత్సరంలో మీరు గమనించదగిన విధంగా ఎక్కువగా – సుమారు 11,074 బిల్డింగ్ అనుమతులు మంజూరు చేసింది. ఇది Instant Approval కేటగిరీలో, 500 చ.మీ (సుమారు 500 చదరపు మీటర్ల) వరకు ఉన్న ప్లాట్లపై వింది.
GHMC ప్రక్రియ ఎలా ఉంటుంది — దరఖాస్తు, అనుమతి, భవనం
-
మీరు ప్లాట్ కొని, ఇల్లు / భవనం కట్టాలనుకోవడం ఉంటే, గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ అధికార వెబ్పోర్టల్ లేదా BuildNow ద్వారా దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. GHMC మీరు ఇచ్చిన లేఅవుట్ ప్లాన్, భవన రూపరేఖను తన థౌన్-ప్లానింగ్ అధికారులే పరిశీలిస్తారు; నీటి సరఫరా, డ్రైనేజ్, పార్కింగ్, సెట్ బ్యాక్, భద్రత వంటి మౌలిక అవసరాలను నిబంధనలకు అనుగుణంగా చూసుకుంటారు.
-
అనుమతి పొందిన తర్వాత మాత్రమే నిర్మాణం (ground work, floor work మొదలైనవి) ప్రారంభించాలి. గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్building permission లేకుండా నిర్మాణాలు చేపడితే, అది అక్రమంగా వస్తుంది — గతంలో ఇలాంటి అక్రమ కట్టడాలకు GHMC సీరియస్గా చర్యలు తీసుకుంది.
GHMC కొత్త రూల్స్ వల్ల కోనుక — శివార్ల ప్రజలకు ప్రయోజనాలు
-
మీరు సమీప నగర బాధ్యతలి పరిధిలో లేకపోయినా, ఇప్పటికేగ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్పరిధిలో విలీనమైన ప్రాంతాల్లో ఉంటే, ఇప్పుడు ఇల్లు కట్టుకోవడానికి అధికారిక అనుమతి అందుతుంది. అంటే “HYD శివార్లలో ఇళ్ల నిర్మాణం సులభం” అన్న మిస్సింగ్ భాగం ఇప్పుడు పూర్తి అయ్యింది.
-
ప్లాన్, లేఅవుట్, పౌర సేవలు, పన్నులు — అన్నీ ఒకే సంస్ధ గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ద్వారా నిర్వహించబడటంతో bureaucracy కొంత తక్కువ అవుతుంది.
-
Instant Approval / Registration వంటి వనరులు ఉండటం, సాఫ్ట్వేర్ ఆధారంగా అయినప్పటున ఇంటిగ్రేటెడ్ ప్రాసెస్, paperwork తక్కువగా ఉండడం వల్ల రియల్-ఎస్టేట్ రంగంలో ఇది కొత్త ప్రోత్సాహకంగా ఉంటుంది.
అయినా జాగ్రత్తలు —గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ కొత్త రూల్స్తో కూడిన కొన్ని నిబంధనలు
-
GHMC అనుమతి లేకుండా నిర్మించిన భవనాలు (illegal constructions) పూర్వం sealing (పట్టి మూసివేత) లేదా రద్దు అయ్యే ప్రమాదం ఉంది. గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ ఇప్పటికే కొన్ని such unauthorized structuresపై చర్యలు తీసేసింది.
-
multi-storey / high-rise భవనాల 경우 ఇప్పటి వరకు గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ అనుమతులు ఇవ్వడం ప్రారంభంకాలేదు; software మార్పులు పూర్తయ్యాక మాత్రమే అది సాధ్యమవుతుంది. కాబట్టి ఏ హై రైజర్ను నిర్మించాలనుకునే వారు కొంత సమయం వేచి ఉండాలి.
సారాంశం
ఈ నెల నుండి GHMC ముఖ్యంగా విలీనమైన శివార్ల ప్రాంతాల్లో భవన నిర్మాణ అనుమతుల ప్రక్రియను మళ్లీ ప్రారంభించింది. G+2 స్థాయి వరకూ భవనాలకు అనుమతి ఇస్తూ, చిన్న ప్లాట్లపై కూడా స్టిల్ట్ + 2 / G+1 భవనాలకు అవకాశం కల్పించింది. “HYD శివార్లలో ఇళ్ల నిర్మాణం సులభం” అన్న వాక్యం ఇప్పుడు కేవలం హస్తాక్షరం కాదు — గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్నిర్ణయం వాస్తవంగా ప్రజల జీవితంలో మార్పునిచ్చే అవకాశాన్ని కలిగిస్తోంది.